A Tecnologia Bim vem sendo um grande divisor de águas para a construção civil, isso acontece pois ela consegue evitar problemas corriqueiros de uma obra de maneira muito eficaz, evitando o atraso e gastos além para o construtor.
Com isso, vamos te explicar com esse artigo o que é essa tecnologia e como ela vem sendo utilização na construção de casas de alto padrão.
O que é Tecnologia Bim?
Do inglês Building Information Modeling, a tecnologia é um software de virtualização, modelagem e gerenciamento das atividades presentes nas obras de engenharia.
Pense em um holograma 3D de uma obra que contenha todos os detalhes, como comprimento de uma parede, vigas de concreto e a quantidade que deve ser utilizada de material e quais etapas para chegar no resultado final.
Pois bem, imaginou assim? Se sim, essa é a tecnologia Bim.
Antes da tecnologia, era necessário montante de papéis para definir como seria planta e o engenheiro tinha que ocupar um bom tempo para escrever essas informações no papel, além de, é claro, o dinheiro gasto só com isso.
E mesmo com tudo isso, a obra ainda atrasava e sempre apareceria um problema que fazia o construtor gastar mais.
Mas agora, com a tecnologia, o planejamento se torna mais eficiente com o detalhamento preciso, assim evitando problemas na execução e no pós-obra. O que reduz custos, deixa o processo mais rápido e aprimora a qualidade.
A tecnologia também prevê os custos e o tempo gasto em cada etapa. Por exemplo, para assentar o piso será gasto 4 dias e meio, e o valor financeiro para isso será de R$24.600, sendo R$20.000 de materiais e R$4.600 de mão-de-obra.
Agora que você sabe o que é a Tecnologia Bim, vamos mostrar como ela vem sendo usada na construção de casas de alto padrão.
Tecnologia Bim na construção de casas de alto padrão
A construção de casas de alto padrão é um grande mercado pois possibilita uma margem maior para a construtora e maior conforto para o morador.
Porém, o sucesso nesse mercado está diretamente ligado ao nome que a empresa tem e a experiência em que ela proporciona ao cliente.
Isso acontece porque requer valores financeiros mais altos por parte dos clientes, fazendo com que pesquisem muito antes de definir qual será a empresa responsável pela construção da casa de alto padrão.
Obras de casas de alto padrão que atrasam muito ou apresentam muito problemas mancham a reputação da empresa, fazendo com que elas minimizem o surgimento desse tipo de problema.
Com isso, construtoras vem fazendo o uso da tecnologia Bim em suas construções de casas de alto padrão.
Essas construtoras buscam minimizar os problemas e entregar uma experiência de alto nível para o cliente, para que os mesmos recomendem a empresa e assim ela ganhe nome.
O planejamento costuma ser a parte mais importante, e com essa tecnologia esse chega a ser mais próximo da realidade e muito mais completo.
O Clash Detection, presente na tecnologia costuma ser muito utilizado também.
Ele tem a função de evitar problema simples, como por exemplo uma porta de banheiro que não abre direito por causa da falta de espaço entre a porta e pia, por exemplo.
E tudo isso, ainda na fase de planejamento, antes mesmo da obra começar.
Cad x Bim
Existe outra tecnologia que visa realizar a mesma que a função da Bim chamada de Cad, do Inglês: Computer Aided Design/Computer.
A Cad é um software que contém um sistema integrado que coloca elementos (como pontos, linhas e etc) em um espaço virtual, com seus vetores matemáticos com alta precisão.
As duas tecnologias são muito similares, porém a Bim ganha com dois diferenciais.
Os dois diferenciais é por conter duas dimensões novas: o tempo e custos.
A Cad apresenta uma projeção da construção da casa de alto padrão detalhada, porém é escasso o custo e tempo para tal.
Itens que já tecnologia Bim possui, eles fazem parte do software e assim a destacam mais e fazem com que mais construtoras optem por ela.
